Директор новосибирской компании по продаже недвижимости в ОАЭ «Дубай Дом» Надежда Филиппова.

Сегодня ОАЭ занимает прочное место на карте мира благодаря современной, бурно развивающейся экономике. Большая доля нефтяного сектора Дубая помогла эмирату закрепить репутацию экономического и культурного центра Ближнего Востока. Параллельно с экономическим ростом ОАЭ недвижимость и жилищное строительство стали привлекать огромный приток инвестиций. Увеличение инвестирования будет порождать всё больший спрос на жильё, туристические и высокотехнологичные объекты в течение последующих лет. Не последними условиями спроса на недвижимость в ОАЭ являются:
• Расположение объектов на берегу залива, – это поистине райские места.
• Курортный сезон круглый год – вода, солнце и удивительный воздух.
• Безналоговый бизнес – только обязательные платежи.
• До 45% дохода от недвижимости в год.
• Вид на жительство – резидент-виза, продление каждые 3 года.
• Право собственности узаконено, согласно вышедшему в 2006 году закону.
• Культурные центры, парки отдыха и аттракционы.
• Развитие морского, воздушного и сухопутного туризма.
• ОАЭ является суперперспективным объектом по вливанию денежных средств в бизнес, туризм и недвижимость.

Недвижимость в ОАЭ можно купить как готовую, под ключ, так и на стадии строительства. Существует несколько вариантов покупки на стадии строительства.
Приобретение на начальной стадии строительства, когда оплата производится равными долями – раз в три или в четыре месяца – и так до окончания строительства.
Приобретение недостроенного объекта. Например, готовность объекта – 60%. Соответственно, выплачивается аванс 60%, а остальная сумма делится поровну на оставшийся срок строительства и выплачивается раз в три или четыре месяца.
За 100-процентно готовую недвижимость нерезиденты выплачивают 100% суммы сразу.
Сдача в аренду недвижимости приносит от 8 до 12% годовых. Стоимость недвижимости от котлована до окончания строительства поднимается на 25–45%. В ближайшие три года Дубай планирует добавить 85 000 единиц жилья для населения, которое, по прогнозам, увеличится с 1 до 3 миллионов.
В 2003 году в Дубае был отмечен самый значительный прирост населения в мире – 25%. Дэвид Бекхэм, Брэд Питт, Робби Уильямс и другие знаменитости приобрели недвижимость в Дубае. Владельцы недвижимости в ОАЭ имеют право на получение резидентной визы.
В Дубае высокий уровень жизни. Каждую неделю в эмирате заключается до 60 сделок по недвижимости на общую сумму в 100 000 000 долларов, еще на 40 000 000 долларов заключаются ипотечные договоры. Возможно, одной из причин строительного бума стал указ правительства Дубая, вышедший в мае 2006 года, который разрешил иностранцам покупать недвижимость в Дубае в полную собственность (freehold).

Проект Dubai Marina – прекрасное осуществление мечты человека
жить рядом с морем.